{"id":19969,"date":"2021-02-21T16:53:51","date_gmt":"2021-02-21T19:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/imointernacional.com\/portugal\/?p=19969"},"modified":"2021-02-21T17:32:55","modified_gmt":"2021-02-21T20:32:55","slug":"golden-visa-portugal-regras-em-2021-e-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imointernacional.com\/portugal\/golden-visa-portugal-regras-em-2021-e-como-funciona\/","title":{"rendered":"Golden Visa Portugal: regras em 2021 e como funciona"},"content":{"rendered":"

Portugal tem atra\u00eddo investidores do mundo todo, alguns programas como o Golden Visa estimulam a vinda de estrangeiros que querem investir e\/ou viver no pa\u00eds. Com algumas mudan\u00e7as significativas em 2021, o Golden Visa Portugal<\/strong> ainda \u00e9 uma alternativa interessante para quem deseja viver no pa\u00eds. Entenda como funciona o programa, quais as condi\u00e7\u00f5es e requisitos para solicitar o visto.<\/p>\n

<\/span>O que \u00e9 o Golden Visa Portugal?<\/h2>\n

O Golden Visa, oficialmente chamado de Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Atividade de Investimento, \u00e9 uma modalidade de visto de resid\u00eancia em Portugal. Essa categoria de visto concede a autoriza\u00e7\u00e3o para estrangeiros que comprovem a realiza\u00e7\u00e3o de determinados tipos de investimento viverem em Portugal.<\/p>\n

Em vigor desde 2012, o Golden Visa possibilita que, ao manter o investimento por pelo menos cinco anos, estes estrangeiros tenham direito a solicitar a nacionalidade portuguesa. O programa permite assim, morar em Portugal ou apenas realizar investimento no pa\u00eds.<\/p>\n

ARI \u2013 Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Atividade de Investimento<\/h3>\n

A Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Atividade de Investimento, como \u00e9 denominado pelo SEF \u2013 Servi\u00e7o de Estrangeiros e Fronteiras de Portugal \u2013 permite que cidad\u00e3os de pa\u00edses de fora da Uni\u00e3o Europeia consigam a autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia tempor\u00e1ria para atividade de investimento com a dispensa de visto para entrar em territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n

<\/span>Como funciona o Programa Golden Visa Portugal<\/h2>\n

O Programa Golden Visa \u00e9 uma modalidade de visto dedicada aos investidores que injetam elevadas quantias no mercado portugu\u00eas. Esses investimentos podem ser imobili\u00e1rios ou outros setores. A principal diferen\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao visto de investidor \u00e9 o valor investimento, come\u00e7ando em 250 mil euros.<\/p>\n

Assim, para se enquadrar no Golden Visa \u00e9 preciso atender aos crit\u00e9rios de investimento estabelecidos pelo governo portugu\u00eas.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de investimento para o Golden Visa Portugal?<\/h3>\n

S\u00e3o oito as condi\u00e7\u00f5es de investimento que se enquadram no Golden Visa:<\/p>\n

1. Adquirir bens im\u00f3veis de valor igual ou superior a 500 mil euros<\/h4>\n

O m\u00e9todo mais comum para adquirir o Golden Visa Portugal \u00e9 comprando um ou mais im\u00f3veis no pa\u00eds, desde que a soma dos im\u00f3veis seja de pelo menos 500 mil euros. Os im\u00f3veis adquiridos podem ser usados como investimento, para ser alugado, por exemplo.<\/p>\n

Conhe\u00e7a melhor o mercado imobili\u00e1rio em Portugal, pre\u00e7os e onde vale a pena investir.<\/p>\n

\n

2. Adquirir bens im\u00f3veis antigos, em \u00e1reas de reabilita\u00e7\u00e3o urbana, no montante global igual ou superior a 350 mil euros<\/h4>\n<\/div>\n

O valor do investimento no segmento imobili\u00e1rio \u00e9 menor caso os bens im\u00f3veis adquiridos tenham sido constru\u00eddos h\u00e1 mais de 30 anos, ou estejam localizados em \u00e1rea de reabilita\u00e7\u00e3o urbana, e voc\u00ea promova obras de reabilita\u00e7\u00e3o nestes bens.<\/p>\n

Desta forma, o montante global necess\u00e1rio para obter o Golden Visa passa a ser de 350 mil euros. Adicionalmente, este valor tamb\u00e9m poder\u00e1 ser reduzido em 20% (280 mil euros) caso os im\u00f3veis se localizem em territ\u00f3rios de baixa densidade.<\/p>\n

\n

3. Transferir capitais no montante igual ou superior a 1 milh\u00e3o de euros<\/h4>\n<\/div>\n

Esta modalidade inclui, dentre outras formas, a possibilidade de transfer\u00eancia de capitais para uma conta de dep\u00f3sito em institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito de Portugal, para a aquisi\u00e7\u00e3o de instrumentos de d\u00edvida p\u00fablica do Estado Portugu\u00eas e para a aquisi\u00e7\u00e3o de valores mobili\u00e1rios escriturais.<\/p>\n

Quer morar em Portugal com seu rendimento pr\u00f3prio ou aposentadoria? Ent\u00e3o conhe\u00e7a as regras do Visto D7.<\/p>\n

\n

4. Criar, pelo menos, 10 postos de trabalho<\/h4>\n<\/div>\n

Os \u201cinvestidores empreendedores\u201d poder\u00e3o tamb\u00e9m obter o Golden Visa se gerarem pelo menos 10 postos de trabalho em Portugal, sendo que este requisito poder\u00e1 ser reduzido em 20% (8 postos de trabalho) quando seja efetuado em territ\u00f3rio de baixa densidade.<\/p>\n

5. Investir em investiga\u00e7\u00e3o cient\u00edfica<\/h4>\n

A possibilidade de concess\u00e3o do Golden Visa Portugal para quem investir pelo menos 350 mil euros em investiga\u00e7\u00e3o cient\u00edfica \u00e9 mais recente no programa (desde 2015). As atividades devem ser desenvolvidas por institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas ou privadas de investiga\u00e7\u00e3o cient\u00edfica, integradas no sistema cient\u00edfico e tecnol\u00f3gico nacional.<\/p>\n

Essa mudan\u00e7a visa trazer investidores mais diversificados para o pa\u00eds e focados em setores estrat\u00e9gicos para o Governo. E o valor deste investimento tamb\u00e9m pode ser reduzido em 20% (280 mil euros) quando seja efetuado em territ\u00f3rio de baixa densidade.<\/p>\n

\n

6. Investir em produ\u00e7\u00e3o art\u00edstica, preserva\u00e7\u00e3o ou conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio cultural<\/h4>\n<\/div>\n

Tamb\u00e9m decorrente das mudan\u00e7as ocorridas em 2015, quem aplicar 250 mil euros em produ\u00e7\u00e3o art\u00edstica e preserva\u00e7\u00e3o ou conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio cultural nacional, tamb\u00e9m passa a ser eleg\u00edvel no Golden Visa Portugal.<\/p>\n

O valor deste investimento tamb\u00e9m pode ser reduzido em 20% (200 mil euros) quando seja efetuado em territ\u00f3rio de baixa densidade.<\/p>\n

\n

7. Investir em fundos de investimento<\/h4>\n<\/div>\n

O investimento em fundos de investimento ou fundos de capitais de risco vocacionados para a capitaliza\u00e7\u00e3o de empresas tamb\u00e9m \u00e9 uma alternativa para solicitar o Golden Visa. O valor m\u00ednimo do investimento \u00e9 de 350 mil euros.<\/p>\n

Para se enquadrar nos crit\u00e9rios estabelecidos, \u00e9 preciso que a empresa esteja ao abrigo da legisla\u00e7\u00e3o portuguesa, e tenha no momento do investimento, pelo menos, cinco anos. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso que pelo menos, 60% do valor dos investimentos seja concretizado em sociedades comerciais sediadas em territ\u00f3rio portugu\u00eas.<\/p>\n

8. Investir em uma sociedade comercial com sede em territ\u00f3rio nacional<\/h4>\n

V\u00e1lido para investimento igual ou superior a 350 mil euros, destinados \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o de uma sociedade comercial com sede em territ\u00f3rio nacional. Al\u00e9m disso, devem ser criados cinco postos de trabalho permanentes.<\/p>\n

O investimento tamb\u00e9m pode ser usado como refor\u00e7o de capital social de uma sociedade comercial com sede em territ\u00f3rio nacional, que j\u00e1 constitu\u00edda. Deve contar nesses casos com a cria\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o de postos de trabalho, com um m\u00ednimo de cinco permanentes, e por um per\u00edodo m\u00ednimo de tr\u00eas anos.<\/p>\n

<\/span>Altera\u00e7\u00f5es no Programa Golden Visa em Portugal v\u00e1lidas a partir de julho 2021<\/h2>\n

O Or\u00e7amento do Estado de 2020 previa algumas altera\u00e7\u00f5es no programa Golden Visa, entretanto, elas entram em vigor apenas em julho de 2021<\/strong>, limitando alguns crit\u00e9rios estabelecidos para concess\u00e3o da ARI.<\/p>\n

N\u00e3o se trata exatamente do fim do programa Golden Visa em Portugal, mas de algumas mudan\u00e7as que afetam significantemente o tipo de investimento realizado no pa\u00eds. As duas principais medidas adotadas s\u00e3o:<\/p>\n

    \n
  1. Restri\u00e7\u00e3o dos investimentos imobili\u00e1rios necess\u00e1rios \u00e0 concess\u00e3o dos Golden Visa aos territ\u00f3rios do interior do pa\u00eds, Madeira e A\u00e7ores. N\u00e3o ser\u00e1 permitido o investimento imobili\u00e1rio em Porto, Lisboa e Algarve para concess\u00e3o do Golden Visa;<\/li>\n
  2. Aumento do valor m\u00ednimo dos investimentos e do n\u00famero de postos de trabalho necess\u00e1rios \u00e0 concess\u00e3o de Golden Visa.<\/li>\n<\/ol>\n

    Entenda melhor as limita\u00e7\u00f5es do Golden Visa a partir de julho de 2021 e como vai ser o per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Golden Visa e especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h3>\n

    Uma das principais justificativas para a restri\u00e7\u00e3o do investimento imobili\u00e1rio nas grandes cidades portuguesas \u00e9 o impacto do investimento no mercado imobili\u00e1rio. O programa foi criado em um momento que o pa\u00eds ainda carecia de investimentos estrangeiros e saia de uma das piores crises da hist\u00f3ria portuguesa.<\/p>\n

    Mas com o desenvolvimento do turismo e o incentivo para a compra de im\u00f3veis por parte de estrangeiros, o que houve foi um aumento consider\u00e1vel nos pre\u00e7os tanto para a compra quanto para o aluguel. Esse movimento pressionou a sa\u00edda de moradores locais dos centros tendo em vista os lucros elevados com a venda.<\/p>\n

    Assim, cidades como o Porto e Lisboa viram o cora\u00e7\u00e3o das cidades serem esvaziados de popula\u00e7\u00e3o e tomados por turistas. A especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria expulsou a popula\u00e7\u00e3o local e mesmo novos moradores que precisam pagar elevadas rendas para viver nas zonas com melhor localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Assim, com o pa\u00eds em pleno crescimento at\u00e9 in\u00edcio de 2020, quando a medida foi aprovada, o principal objetivo era frear a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nos principais centros do pa\u00eds. Ao passo que deveria atrair investimento para regi\u00f5es menos visadas, como o interior.<\/p>\n

    Golden Visa Portugal: medida n\u00e3o \u00e9 retroativa<\/h3>\n

    Todos os benefici\u00e1rios do Golden Visa at\u00e9 junho de 2021 mant\u00eam o benef\u00edcio mesmo com as altera\u00e7\u00f5es previstas. Assim, quem j\u00e1 \u00e9 portador do visto ou est\u00e1 com o processo tramitando por meio dos aspectos previstos na lei atual, manter\u00e3o o visto.<\/p>\n

    Essa medida n\u00e3o \u00e9 retroativa, ou seja, n\u00e3o atinge os processos j\u00e1 existentes ou mesmo aquele que come\u00e7aram a tramitar at\u00e9 a data que as restri\u00e7\u00f5es entram em vigor.<\/p>\n

    <\/span>Quem pode solicitar o Golden Visa Portugal?<\/h2>\n

    Podem requerer o Golden Visa os cidad\u00e3os estrangeiros extra-comunit\u00e1rios, ou seja, que n\u00e3o tenham cidadania europeia, como \u00e9 o caso dos brasileiros. Al\u00e9m disso, devem realizar um dos oito tipos de investimentos definidos na modalidade do visto.<\/p>\n

    O investimento pode ser realizado pessoalmente ou atrav\u00e9s uma sociedade constitu\u00edda em Portugal, ou noutro Estado-Membro da Uni\u00e3o Europeia e com estabelecimento est\u00e1vel em Portugal.<\/p>\n

    Golden Visa Portugal para a fam\u00edlia<\/h3>\n

    Os direitos previstos para o titular do Golden Visa se estendem \u00e0 fam\u00edlia por meio do reagrupamento familiar. Assim, \u00e9 poss\u00edvel que o familiar que se enquadre nas limita\u00e7\u00f5es do reagrupamento, tenham direto a Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia em Portugal.<\/p>\n

    O reagrupamento permite que filhos, conjugues e pais, que atendem aos crit\u00e9rios estabelecidos como ser menor de idade ou estar estudando em Portugal, no caso dos filhos, por exemplo, possam se beneficiar da condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    <\/span>Quais s\u00e3o as vantagens do Golden Visa de Portugal?<\/h2>\n

    Entre os benef\u00edcios do Golden Visa est\u00e3o:<\/p>\n

      \n
    • Dispensa de visto de resid\u00eancia para entrar em Portugal;<\/li>\n
    • Beneficiar do reagrupamento familiar;<\/li>\n
    • Possibilidade de solicitar a Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia Permanente ou Cidadania Portuguesa;<\/li>\n
    • Circular pelo espa\u00e7o Schengen, sem a necessidade de visto;<\/li>\n
    • Possibilidade de solicitar a cidadania portuguesa, por naturaliza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s 5 anos no pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n

      O Golden Visa \u00e9 uma alternativa para quem deseja aproveitar as oportunidades de investimento em Portugal e, ao mesmo tempo, para quem deseja residir ou trabalhar legalmente em Portugal.<\/p>\n

      <\/span>O que \u00e9 \u201cprazo m\u00ednimo de perman\u00eancia\u201d?<\/h2>\n

      Al\u00e9m do requisito quantitativo m\u00ednimo de investimento necess\u00e1rio, tamb\u00e9m \u00e9 preciso atender o requisito de perman\u00eancia no pa\u00eds. Dessa forma, quem deseja solicitar o Golden Visa precisa permanecer em Portugal por um per\u00edodo superior a 7 dias no primeiro ano, seguidos ou interpolados, e 14 dias, seguidos ou interpolados, nos subsequentes per\u00edodos de 2 anos.<\/p>\n

      O Golden Visa \u00e9 atribu\u00eddo para um per\u00edodo de 1 ano e depois renovado por 2 per\u00edodos sucessivos de 2 anos. Portanto, o investimento, em qualquer modalidade, tem de ser mantido por cinco anos, desde a data da concess\u00e3o da Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia.<\/p>\n

      <\/span>Passo a passo do processo para o Golden Visa Portugal<\/h2>\n

      A seguir preparamos um passo a passo para solicitar o Golden Visa em Portugal:<\/p>\n

        \n
      1. \n

        Escolha o tipo de investimento<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        O primeiro aspecto \u00e9 conhecer os tipos de investimentos enquadrados nos requisitos do visto e escolher o que melhor se adequa ao seu perfil investir e or\u00e7amento destinado ao investimento.<\/p>\n

        2. O local de investimento<\/h3>\n

        Outro aspecto que precisa ser considerado \u00e9 o local de investimento. Al\u00e9m das restri\u00e7\u00f5es que entram em vigor em julho, existem benef\u00edcios para investir no interior do pa\u00eds, reduzindo o valor necess\u00e1rio. Assim, estude as categorias de investimento em Portugal e em cada regi\u00e3o antes de definir qual o local ideal para investir.<\/p>\n

        3. Fa\u00e7a o investimento<\/h3>\n

        Decis\u00f5es tomadas, \u00e9 hora de concretizar o investimento. Fique atento a melhor maneira para realizar o envio de quantias elevadas para o exterior. Analise tamb\u00e9m outras formas de pagamento, em alguns casos \u00e9 poss\u00edvel pegar empr\u00e9stimos com os bancos portugueses a juros relativamente baixos.<\/p>\n

        4. Solicite o visto<\/h3>\n

        O \u00faltimo passo dessa lista \u00e9 solicitar o visto. O pedido s\u00f3 \u00e9 feito ap\u00f3s a concretiza\u00e7\u00e3o do investimento, por isso, \u00e9 preciso ter todos os passos anteriores dados antes de entrar com o pedido. Fique atento a documenta\u00e7\u00e3o solicitada e ao funcionamento do processo.<\/p>\n

        Por se tratar de um tipo de visto mais exclusivo e caro, o ideal \u00e9 contar com o aux\u00edlio de uma assessoria. Ela pode ajudar tanto nos passos iniciais com o auxilia na defini\u00e7\u00e3o do melhor investimento e suporte no processo, assim como no visto em si, com a documenta\u00e7\u00e3o e os tr\u00e2mites legais junto ao SEF.<\/p>\n

        Dessa forma, contratar uma assessoria pode ser uma maneira de tornar o processo menos suscet\u00edvel a erro. Al\u00e9m, claro, de evitar atrasos decorrentes da falta de documenta\u00e7\u00e3o, por exemplo.<\/p>\n

        <\/span>Documenta\u00e7\u00e3o para Golden Visa Portugal<\/h2>\n

        A documenta\u00e7\u00e3o para solicitar o Golden Visa em Portugal varia de acordo com a categoria na qual se enquadra o pedido. Os documentos gerais, solicitados em todos os processos s\u00e3o:<\/p>\n

          \n
        • Passaporte v\u00e1lido;<\/li>\n
        • Comprovativo de entrada e perman\u00eancia legal em territ\u00f3rio portugu\u00eas;<\/li>\n
        • Comprovativo de que \u00e9 abrangido por prote\u00e7\u00e3o de sa\u00fade, que pode ser o PB4 ou seguro viagem;<\/li>\n
        • Certificado de registro criminal do pa\u00eds de origem emitido at\u00e9 3 meses antes da apresenta\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
        • Comprovativo de N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal do pa\u00eds de resid\u00eancia fiscal;<\/li>\n
        • Requerimento para a consulta do registro criminal portugu\u00eas preenchido;<\/li>\n
        • Declara\u00e7\u00e3o sob compromisso de honra, na qual o requerente declare o compromisso de manter durante cinco anos os investimentos no pa\u00eds;<\/li>\n
        • Comprovante de situa\u00e7\u00e3o contributiva regularizada mediante apresenta\u00e7\u00e3o de declara\u00e7\u00e3o negativa de d\u00edvida emitida, com uma anteced\u00eancia m\u00e1xima de 45 dias, pela Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira e pela Seguran\u00e7a Social ou, na sua impossibilidade, declara\u00e7\u00e3o de n\u00e3o exist\u00eancia de registo junto destas entidades;<\/li>\n
        • Recibo do pagamento de taxa de an\u00e1lise do pedido de ARI.<\/li>\n<\/ul>\n

          Al\u00e9m da lista acima, existem documentos espec\u00edficos de acordo com o tipo de investimento realizado. Por exemplo, no caso da aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, os documentos que o comprovem. Dessa forma, \u00e9 preciso consultar no site do SEF os documentos espec\u00edficos para cada tipo de investimento.<\/p>\n

          <\/span>Custos e taxas do Golden Visa Portugal<\/h2>\n

          Diferente de outras categorias de visto em que as taxas s\u00e3o relativamente baixas, o processo de solicita\u00e7\u00e3o do Golden Visa \u00e9 mais elevado. Isso acontece especialmente pelo alto custo de investimento que a categoria de visto imp\u00f5e a quem deseja viver em Portugal.<\/p>\n

          Os custos segundo a tabela de taxas do SEF s\u00e3o de:<\/p>\n

            \n
          • 533\u20ac pela recep\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise do pedido de concess\u00e3o ou renova\u00e7\u00e3o da ARI, incluindo o reagrupamento familiar;<\/li>\n
          • 5.325\u20ac para emiss\u00e3o de cada autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n

            Fonte: Euro Dica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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